收房验房的步骤细节及注意事项有哪些?

房屋收验是装修前期准备中的一项重要工程，因此必须引起相当的重视，否则将极大地影响今后的装修施工乃至入住。小编总结了房屋验收的步骤、细节和注意事项，教你轻松辨别房屋质量是否合格及一些问题的处理方法。

1、屋顶

1.检查屋顶是否开裂

2.检查屋顶和墙壁的内外角线是否水平。如果没有，以后装修时，先用抹灰石膏找低处，再用耐水腻子找平

2、墙面

1.检查墙面是否开裂

2.检查墙面是否有空鼓。用小木锤或其他东西敲墙壁。击打空鼓的声音不是真实的，很容易听到。装修时做好记号，

3.检查墙面腻子是否为防水腻子。你可以带一瓶矿泉水，把水倒在墙上，用手触摸，看看手上有没有泥。如不合格，则证明墙面防水腻子合格

3、地面

1.检查地面是否平整

2.检查是否有裂缝和防砂：用脚摩擦地面时是否有沙粒。砂浆配合比或水泥质量不合格，拌和不均匀

4、门窗

1、检查门窗强度

2、检查门窗功能：

A。门窗推拉顺畅，表面平整光滑，无严重划伤，型材无开裂、断裂。B五金配件：齐全，位置正确，牢固

C。密封质量：门窗关闭时，风机与窗框之间无明显缝隙，密封条无松动、脱落或外露

d。门窗框、扇应垂直不弯曲

e。玻璃应无污染和损伤，双层玻璃夹层应无灰尘和水分，分隔条应均匀。F窗户排水孔是否打开。如果不打开，积水就会流入剖面

5、水道

水道主要体现在厨房和卫生间。卫生间内通常有2个地漏、一个卫生间下水道、一个浴缸下水道和一个洗脸盆下水道。先看设置是否合理，再根据自己的装修需要决定是否可以改，但具体的改造方案需要听取专家的意见

最大的问题是很多人都想换卫生间的落水管，这样就获得了更多的空间。不过，卫生间的落水管需要在楼下顶部的落水管里改造，这样容易造成很多麻烦。为了防止以后出现问题，楼下业主很难同意这样的改动，因此，不建议擅自改动（抬高地面的做法容易造成排水不畅），并听取专业人员的意见

6、电路

1.检查插座、开关设置是否合理，装修时电路是否需要修改。一是看个人需要，二是看房子里的插座和开关是否设置合理，使用方便

2.检查每个电灯开关和电源插座是否能正常使用。检查电源插座是否用手机充电器或笔通电。当然，专业人士也会用专用插座来检查

7、煤气管道

煤气表是一个小东西，占用了很大的空间。如何调整这个仪表的位置还要看专业人士的意见。它必须由天然气公司改造，这是非常重要的

8、检查管道

这里所指的管道是指排水污水管道。是阳台等排污口。验收时，应事先带好蓄水器具，然后将水倒入下水道。看看水流是否顺畅。我们为什么要接受这个？因为有些工人在工程施工期间经常在清扫时“偷”这个工人。往排水管里倒些水泥渣，然后流走。如果水泥有粘性，它会被阻塞在肘部，造成排水困难。还有一种情况，但与接受无关。那就是看污水管是否有储水和防臭弯头。根据经验，如果污水管里没有储水和防臭弯头，整体房屋质量要打12分。为什么污水管需要这个弯头，因为弯头会储存水，这样从较低的管道发出的臭气就会在这层下面被堵住。洗衣房和卫生间的排水管没有弯头，会散发异味。也许有些开发商会认为，使用防臭地漏是可以的。工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。因为这个小地方，往往最能体现建设者的施工质量。